热点:一再房地产调控目标不动摇力度不放松

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《北京住宅与城乡建设快速发展白皮书()》发表

不动产管制目标不会动摇，不会放松

昨天，北京市住建委发表了《北京住宅和城乡建设快速发展白皮书( )》。 《白皮书》指出，年，北京保持房地产调控政策的稳定性，不添加代码，不放松，整个房地产市场运行平稳。 年，市政府多次重复“房舍不炒”的定位，实行城市主体责任，推进房地产市场平稳健康快速发展，并重视控制精细化，进行了根据形势迅速发展的预调微调的政策储备。

“与租赁并行”的局面逐渐形成

《白皮书》指出，年，北京市一再定位“不炒住房”，保持管制政策的稳定性，不放松，不加符号，继续严格的限购政策，对两套、多套住房、投资投机指控依然

统计数据显示，全市商品住宅成交20.23万套，同比增长4.9%。 其中，新商品住宅签约5.97万套，比上年增加45.3%。 二手房的网签比上年减少6.0%，为14.26万套。 二手房和新建商品住宅的销售套数之比从去年的3.71003d11下降到去年的2.41003d11。 从价格上看，年住房销售价格总体平稳。 从新建商品住宅的销售价格变动来看，前10个月的价格相对稳定，11月的价格上涨，涨幅达到1.7%。 从二手房售价的变动来看，年价格基本稳定。

除此之外，住宅租赁市场加快了快速发展，房源供应渠道多样，逐渐形成了“与租赁购买并行”的局面。 年建成政策性租赁住宅50186套(间)，建设集聚政策性产权的住宅66763套，竣工各类政策性住宅80262套，年公租房新分配量1.45万套。 特别是全市低保低收入家庭的保障率从年末的74.5%上升到96.1%，基本实现了“应该保证”。

《白皮书》指出，年，北京一再定位“住房不炒”，落实城市主体责任，房地产调控目标不动，力量不松，继续规范租赁市场，迅速发展，完全租赁市场，平行住房制度 另外，重视控制的微细化，根据形势进行迅速发展预调整微调整的政策储备。

累计完成小屋区改造1.63万户

“老城不能再解体了。 》这是北京新版城市总规提出的要求。 根据《白皮书》，年，北京实现了政府主导、居民自主、逗留结合、乡愁保持、建筑共生、居民共生、文化共生，积极开展申请式出租、“共生院”改造试验，东城区雨儿胡同、西城区菜市口西两个试验项目基本完成 大力推进棚户区改造，年累计完成棚户区改造1.63万户，人口约5.26万人，超过年“疏解整顿促进提高”专业行动任务完成，城市“空白增绿”空间进一步增大。

《白皮书》称，“下一步将总结雨儿胡同和菜市口西两个直管公房平房申请式租赁返还试验的经验，确保核心区老城有机更新。 抓紧采购文物的腾飞、历史文化街区、文化带保护的安置室，以“按需保障、精确对接”为目标。 ”。

物管会成立数超过3000个

《北京市物业管理条例》公布后的实施效果怎么样？ 最新数据显示，5月1日以来，新成立业委员会117个，新成立物管会3000个，全市小区业委员会(物管会)成立率36.2%，党的组织覆盖率67.6%，物业服务覆盖率74.2%。

另外，在支持社会资本参与老小区综合整治和物业管理方面，市住建委相关负责人表示，截至目前，全市已启动了6个社会资本试点项目，其中民营公司是实施主体之一，市属公司是实施主体之一 试点项目通过居民自筹、社会投资、政府补贴的方法筹集资金，社会资本通过后期多种经营、物业费征收、录用费等方法回收投资。 并鼓励社会资本以“投资+房地产”的方式进入，全面负责园区的后期运营和物业管理，根据“微利可持续”的大体情况，鼓励公司通过长期运营回收投资。

“下一步，我们将发表相关指导意见，继续推进社会资本试点项目的引进，探索多样性、可持续实施路径，赋予老小区新的生命力，实现共同建设的共同治疗共享。 ”这个负责人说。 (记者赵莹莹)

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