热点:一个国土房管局长的权力有多大？

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国土房管局长的权力是多少？

--广州市国土房管局长李俊夫涉嫌违反纪律的背后

新华网北京7月8日电(记者刘宏宇，乌梦达) 7月4日晚，广州市纪委官方微博宣布，广州市国土资源住宅管理局局长、党委书记李俊夫因涉嫌严重违反纪律而接受了组织调查。

李俊夫因涉嫌违反纪律而接受调查，再次暴露了土地交易监督制度的不完善。 广东很多政商说，李俊夫的事故并不意外。 一位房地产开发商直言不讳:李俊夫一个人并肩选择了很多职位，是广州的财神爷，管理土地收藏、保护房分配、土地出让、房地产控制等要职，权力太大。

广州土地、住房管理和住房保障全过程

李俊夫在国土部门多年浸淫，2010年8月结束汶川建设后，被任命为广州市国土房管理局局长、党委书记兼广州市住房保障办公室主任市管正厅级干部。 不久，他还兼任广州市人民政府征用土地办公室、广州市土地开发中心主任两个要职。

广州机构改革合并了国土局和房管局两个系统，加上土地开发处理、住房保障处理、征用土地处理，李担任了一个厅级干部身和几个厅级领导职务，负责全国第三大市土地、房管、住房保障的全过程。 一点业界人士说。

土地交易从征地到招募，本来就有严格的制度流程。 例如，土地在拍照前必须委托判断机构进行市场判断。 但是，如果判断机构来自土地开发中心，中心主任是同一个人的话，就会调整制度的形式。 一位业界人士说。

不久，围绕广州土地和房地产市场有两个大疑问。

暗箱操作被怀疑会推高房价。

业界人士怀疑广州市许多地王背后有暗箱操作的嫌疑。 例如，在一次拍卖中，被揭露的开发者创鸿集团以高价获得了南沙区的某个地块，但在2013年末，该集团的理事长因涉嫌行贿而被逮捕。

按限价限售政策收受公司贿赂。

各环节都有操作空间，广州房地产市场低价报告政府，高价格报告客户&lsquo； 双合同现象反复被禁止。 据一家开发商称，广州房价高涨期间，政府实行开发商预售证的严格管理，谁家可以卖，谁家可以网上签字，国土房管局长有很大的裁剪空间。

据说经常啃硬骨头，三旧改造革新中止了

李俊夫的工作是有勇气咬硬骨头的，经常被人说经常咬。 近年来，广州市国土房管局强调了其三旧改造的先进经验，在全国旧城改造无法拆除、无法强加的情况下，从2010年到2013年，广州实现了三旧改造用地超过30平方公里的奇迹，相当于广州一年供应地的总和 其中包括珠江钢琴、珠江啤酒、广州药业等几个上市企业，改造的老厂房等用地数千亩。

李俊夫在接受采访时，将广州土改的先进经验概括为旧市街改造一村一策、一厂一策，核心是城中村、旧现场土地的出让利益，由政府、住宅企业和村民或工厂三者分开。 具体来说，比例由三方协商，美国称之为灵活的政策，事实上正在寻求。

另一方面，根据国家相关法律的规定，集体土地转换的性质转让时，必须先由土地管理部门按规定收到，再严格按照募集转让。

当时，有记者提问，三方协议、防止腐败该怎么办。 政府给公司一点点，就涉及数亿元。 你怎么防止政府向公司让利，官员向公司借款？ 国土房管局的负责人说:“这是政策的灵活性。

但是，这种灵活的土改先行试验并没有持续太久。 2012年底，广州市政府颁发文件，旧城区改造必须由政府主导，禁止开发商直接参与。 2013年，国土资源部停止了广州旧城改造一村一策、一厂一策的灵活试验，要求土地出让应按照国家规定储藏。 2013年末，广州天河区的主政力量因改造旧市街的广州市原副市长曹鉴炽因冼村改造问题落马。

是运动员，是裁判员，违反市场法则

李俊夫多次公开表示，为了组建廉洁的国土队，尽管国土系统属于高危领域，但只要有警戒心，就不怕影子倾斜，不怕调查。 他被查了，这些表现讽刺了。 然后，他的国土房管局长之路，也给了警告。

广东省房地产研究会会长黄远华说，国土房管局长代表政府，集出售地权、许可权、登记权、争议裁决权于一体，既是运动员，又是裁判员，违反市场规则。

无论是经济发达地区还是不发达地区，国土房管局长都是高危岗位，缺乏比较有效的监督和制约。 黄远华，国土局长在地方经济中发挥重要作用，&lsquo； 一手求职。 无论是来自完全的监督管理还是来自保护干部，都需要充分激活现有的监督预防制度安排。

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