热点:“十三五”时期通州改造老旧小区21个

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原题:通州8505户居民当场住着“新家”。

站在鲜艳的外墙、明亮的窗户、安静的走廊、通州西营的前街门口，住在这里28年的杨先生，都有一种搬进了新家的感觉。

“改造旧住宅区的好事，真的在大众心中”。 据通州区住建委透露，“十三五”时期，通州区按照“自下而上，按需求项目”大致开展旧小区综合整治，改造21个旧小区，建筑面积75.2万平方米，占地8505户。

位于中仓街道的西营前街小区建于1990年代初，曾经是有等级的住宅小区。 但是，随着大楼年龄的增长，管道老化、房屋漏水、道路凹陷等问题也相继出现。

怎样才能让老楼的居民住得舒适？ 年，西营社区开始了老小区的综合整治工程，从安全保障、功能提高、环境整治等方面入手，集中处理居民最需要的、最希望的问题。 屋顶的平坂、换窗户、节能改造、大楼清洗、电缆维修……一系列改造后，肮脏的旧小区完全改变了样子，杨先生说:“住在这样的小区里，感觉好多了。”

提高老小区的环境，是严格控制人民需求的民生工程。 “十三五”时期，通州区老小区的综合整治从“任务制”向“申请制”过渡，居民明确老小区不变、不变、怎么变。 据统计，“十三五”时期，通州区完成了梨园镇、永顺镇、中仓街道办事处、北苑街道办事处、玉桥街道办事处等老集体住宅改造项目，改造了21栋老集体住宅，建筑面积75.2万平方米，门槛数8505 拆除违法建设380处，建设停车位1375处，批准增加66台电梯，实现运行22台。

“根据北京市整体方案，通州区提出优先实施，大致优先实施12345需求集中、非节能、成领域改造项目，真正在大众心中实现老小区改造的好处。 ”通州区住建委有关负责人这样说。

现在进行的中仓区原废弃锅炉房改造是倾听居民需求的行动。 中仓区是20世纪90年代初建设的老区，居民反映养老设施少，休闲设施少，生活有很多不便。 但是在旧小区挤出空间建设配套设施并不简单。 年10月，街道提议将位于小区中心的废弃锅炉房改造成社区房屋中心，居民举手称赞。

城市更新不应该只有政府唱“独角戏”，要探讨如何调动社会资本准入的积极性。 参考“劲松模式”，通州区也明确了两个老小区的试验项目，在改造中引入社会资本。

其中，在玉桥南里北区，引进的社会资本用于8700平方米的党建广场和活动场所的改造，增设14处便民服务套，补充老小区的社区食堂、智慧停车、养老站、社区菜站等短板。

怡乐园二区计划通过引进社会资本，将原来占地1500平方米的礼堂和活动广场改造成地上建筑面积约2000平方米、地下建筑面积约1500平方米左右的社区水平的附近中心，行业是社区养护

现在玉桥南里北区的改造已经基本完成，预计本月内达到运营条件。 怡乐园二区改造正在进行民意咨询，计划于2021年与旧小区综合整治项目同步实施。 (赵莹莹)

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