热点:广州房屋建筑工程项目可分阶段办理施工许可证

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9天内40个项目“在岗位上开工”

广州房屋建筑工程项目可以逐步办理施工许可证

时间是钱，特别是对公司来说。 某房地产开发商从中标地申请“建筑工程施工许可证”大多需要至少3个月，对很多开发商来说是“等不及”的日子。

为了保障工程及时开工，帮助公司充分利用项目资金，不浪费人力、物资资源，广州从6月1日起发布住宅建筑工程施工许可证2.0版，截至6月10日下午，根据市住房和城乡建设局的统计

这是广州住建部在年实施施工许可证和质量安全监督手续合并整个网络( 1.0改革)后，为了深化“放管服”改革，改善营商环境的另一项措施。 这次改革首先推出五项优化措施，贯穿政策“最后公里”，进一步加快广州市住宅建筑工程项目的批准，为广州实现“四个新出彩”，为全面落实“六稳定”“六保”事业铺平道路

阶段性灵活批准有助于降低公司成本

6月1日，在广州实施施工许可证2.0版的第一天，番禺区住建局收到了公司的处理申请。 “改革后，我们办理全市第一批建筑工程施工许可证，公司1日申请，2日取得许可证，合同工期从2日开始。 ”番禺区住建局副局长陈国桥说。 截止到10日下午，全市共有40余个项目享受“拥有土地马上开始”的政策红利。

摄影地取得计划设计条件-进行设计方案审查-取得建设工程计划许可证-处理施工证到最后正式劳动为止，对开发者来说，完成这个周期往往需要至少三个月。 广州保利城改投资有限企业开发报建部副总经理李晨说，这次改革表面上缩短了工期，实质上向开发商的整个项目注入了生水，节约了开工价格，在等待施工阶段防止了人力、设备的浪费。 “对公司来说，这次的措施不仅是‘暖心剂’，也是‘强心剂’。 李晨赞不绝口。

这次实施的施工许可证2.0版中最大的亮点是分阶段发行。 建设部门明确施工总承包部门后，根据施工进展顺序自主选择，灵活地分三阶段、两阶段或一阶段申请施工许可证，实现公司占地即可开工。 李晨对记者说:“到目前为止，计划局的批准在前面，住建局的批准在后面，以直线的趋势，等待一个阶段的结束，然后进入下一个阶段。 现在，我们可以以阶段性灵活的方式结合两个证据进行批准。 ”。

广州市住建局审批处处长周泽志表示，三阶段审批是分“基坑支护和土工挖掘”、“地下室”、“±0.000以上”三个阶段分别申请施工许可证。 分两个阶段批准的是，将“支护和土工”和“地下室”合并为“±0.000以下”，以“±0.000以上”两个阶段分别申请施工许可证。 分阶段直接申请整个工程的施工许可证。 据周泽志报道，这是由市住建局和市规划局合作推进的，有助于释放全市住宅建筑工程的建设动力，加快公司招聘和生产经营的进度，为公司获得迅速发展的自主性，保障建设工作人员就业。

5大措施进一步进行施工许可审查“高速公路”

享受改革红利后，珍珠城市更新集团开发设计中心的王鑫社长感慨地说:“项目今后进入了高速公路。” 对于专业从事城市更新的开发者来说，通过缩短批准的日子，可以节约相当多的临时转移费。 提前申请银行贷款，尽快进入施工阶段，王鑫明确了城市更新项目本来具有规模大、时间长、跨度长的优点，现在取得施工许可证后，工期至少比以前缩短了10个月

这次改革根据1.0版的“网络整体运营”，共发表5项措施，保障公司项目的加速落地。 除了阶段性灵活发行外，还包括计划手续的优化、用地的细分方法、装修许可的简化、“秒处理”变更业务。 在优化计划手续方面，建设部门(设计部门)采用承诺制，可以为不同的申请阶段提供相应的计划手续，降低申请难度，帮助公司节约申报和建设开始时间，保障市场主体的投资信心。 市住建局相关负责人说，这有助于稳定市场主体，稳定工人就业，是进一步执行“六稳定”“六保”的重要措施。

在合法关闭用地的前提下，市住建设局细化了用地的方法，处理了公司持土开工的前置条件。 以前只有用地批准书的一种材料，现在建设部门可以提供《拨号决定书》、《转让合同》、《不动产权证》等8种材料中的任一种，作为用地手续申报。

这次改革既进行“加法”又进行“减法”，从“1”到“8”，公司的批准准备资料有越来越多的选择。 另一方面，现有建筑装饰工程的施工许可申报材料压缩为6项，批准时间也在2个工作日内压缩。 应该观察的是，对于不参与计划调整的现有建筑装饰工程，建设和设计部门可以进行承诺证明，不需要进行施工图审查。 “不需要施工图的审查，并不意味着放手，事件后的监督管理业务不会减少”周泽志说，“放管服”改革不是宽松的管理，需要保障市场主体的获得感，提高投资的期待和信心。

最后，在推进施工证变更业务方面，建筑部门重视“自主服务”，分类加快公司工作效率。 一是对公司名称变更等非重要新闻实施“秒处理”，建设公司自行注册系统，即可直接完成变更，政府部门不予批准。 二是对项目负责人变更等重要消息实施网上“马上做”，将批准期限压缩在一个工作日内。

现在申请施工许可的项目数量依然在增加，“岗位开工”的政策魅力有点大。 这个李晨对保利集团在各省的项目深有感触，看到广州在继续优化商业环境方面的努力。

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